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2018年秋季防爆拋光機廠房租金水漲船高

2018-08-22 15:29:31 admin 1679

    2018年秋季很多工業廠房租金水漲船,防爆拋光機工廠更如是,一季度租金漲了30%。據經濟研究院分析師根據上述幾個維度進行綜合研判后認為,近期國內部分城市工業房租價格快速的原因各自有所差異。有受房價上漲預期進行補漲的城市等地則與畢業季到來、租賃人口顯著增加,且此前市場供給尚未有效形成等重要因素有關。

    但仔細分析后發現,上述幾個重要影響要素都是暫時性的,即使核心城市房租價格受到回報率低和市場供地等因素的影響,但相信隨著調控政策的深入,后續市場供給的有效增加,部分城市的工業租房價格快速上漲的趨勢或將減緩。

工業房租除了受地產市場價格波動外,21世紀經濟研究院分析師認為,本輪房價上漲亦伴隨著“季節特殊性”。

這是因為,每年秋季是應屆畢業大學生離開校門求職季,這也造成租賃市場暫時性地出現供求大幅提升的情況。同時伴隨著應屆大學畢業生薪資的上漲,房租也會相應的“水漲船高”。

    據數據庫統計顯示,目前深圳的廠房租金回報率僅為1.81%,遠低于部分二線和三線城市已經達到的3.5%-4.5%的水平。

    工業房租除了受房地產市場價格波動外,21世紀經濟研究院分析師認為,本輪房工業廠價格上漲亦伴隨著特殊性,因為每年秋季防爆拋光機廠房租金水漲船高都是必然現象。

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